Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootshaak 9

1319HD Almere

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.995
+7,1%
[ € 493.676 – € 628.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.018[ € 514.917 – € 569.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.637[ € 550.961 – € 608.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootshaak 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.995 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,6%
+€ 37.01712 maanden +7,1%
+€ 16.71712 mnd vs. NL +3,2%
Bootshaak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.995 voor Bootshaak 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootshaak 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.995.

Verwachte verkoopprijs Bootshaak 9
€ 580.637[ € 550.961 – € 608.957 ]
Verkoper houdt over€ 573.000−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.400+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootshaak 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Bootshaak 9
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 542.018[ € 514.917 – € 569.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootshaak 9 adviseren wij in een bod van € 580.637, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.018 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.995+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.637+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.669+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootshaak 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootshaak 9 in Almere bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 560.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootshaak 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.995
Verwachte verkoopprijs€ 580.637
Verwachte vraagprijs€ 542.018
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.995 zit Bootshaak 9 in het middensegment van Noorderplassen W.-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bootshaak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootshaak 9 in Almere.

Wat is Bootshaak 9 in Almere waard?
Bootshaak 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.995 (bandbreedte € 493.676 – € 628.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootshaak 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bootshaak 9 in Almere is in oktober 2026 € 542.018 (bandbreedte € 514.917 – € 569.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootshaak 9 in Almere?
Voor Bootshaak 9 adviseren wij een bod van € 580.637 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootshaak 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bootshaak 9 in Almere bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootshaak 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootshaak 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootshaak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Bootshaak 9 ligt rond € 560.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootshaak 9?
Huishoudens in de buurt van Bootshaak 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).