Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 7

1321CC Almere

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.619
+7,1%
[ € 420.305 – € 534.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.989[ € 437.940 – € 484.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.849[ € 469.472 – € 518.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.619 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,6%
+€ 31.51512 maanden +7,1%
+€ 14.23212 mnd vs. NL +3,2%
Roemer Visscherstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.619 voor Roemer Visscherstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.849. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.619.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 7
€ 494.849[ € 469.472 – € 518.889 ]
Verkoper houdt over€ 488.156−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.896+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 7
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 460.989[ € 437.940 – € 484.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 7 adviseren wij in een bod van € 494.849, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.989 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.619+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.849+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.591+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 7 in Almere bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 477.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.619
Verwachte verkoopprijs€ 494.849
Verwachte vraagprijs€ 460.989
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 36, 1321CA Almere
Roemer Visscherstraat 36
1998 · 101 m²
€ 442.752
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 78, 1321DA Almere
Clare Lennartstraat 78
1999 · 108 m²
€ 484.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.619 zit Roemer Visscherstraat 7 in het middensegment van Literatuurwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 7 in Almere.

Wat is Roemer Visscherstraat 7 in Almere waard?
Roemer Visscherstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.619 (bandbreedte € 420.305 – € 534.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 460.989 (bandbreedte € 437.940 – € 484.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 7 in Almere?
Voor Roemer Visscherstraat 7 adviseren wij een bod van € 494.849 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 7 in Almere bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 7 ligt rond € 477.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).