Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatuliweg 9

1321CH Almere

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.611
+7,1%
[ € 390.378 – € 496.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.475[ € 407.051 – € 449.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.282[ € 435.952 – € 481.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatuliweg 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.611 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,6%
+€ 29.27112 maanden +7,1%
+€ 13.21912 mnd vs. NL +3,2%
Multatuliweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.611 voor Multatuliweg 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatuliweg 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.282. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.611.

Verwachte verkoopprijs Multatuliweg 9
€ 459.282[ € 435.952 – € 481.842 ]
Verkoper houdt over€ 452.980−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.618+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatuliweg 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Multatuliweg 9
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 428.475[ € 407.051 – € 449.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 635.111[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatuliweg 9 adviseren wij in een bod van € 459.282, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.475 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.611+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.282+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.246+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatuliweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 428.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatuliweg 9 in Almere bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 443.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatuliweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.611
Verwachte verkoopprijs€ 459.282
Verwachte vraagprijs€ 428.475
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 36, 1321CA Almere
Roemer Visscherstraat 36
1998 · 101 m²
€ 442.752
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 78, 1321DA Almere
Clare Lennartstraat 78
1999 · 108 m²
€ 484.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.611 zit Multatuliweg 9 in het middensegment van Literatuurwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Multatuliweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatuliweg 9 in Almere.

Wat is Multatuliweg 9 in Almere waard?
Multatuliweg 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.611 (bandbreedte € 390.378 – € 496.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatuliweg 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Multatuliweg 9 in Almere is in oktober 2026 € 428.475 (bandbreedte € 407.051 – € 449.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatuliweg 9 in Almere?
Voor Multatuliweg 9 adviseren wij een bod van € 459.282 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatuliweg 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Multatuliweg 9 in Almere bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatuliweg 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatuliweg 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatuliweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Multatuliweg 9 ligt rond € 443.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatuliweg 9?
Huishoudens in de buurt van Multatuliweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).