Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 13

1321CS Almere

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.286
+7,1%
[ € 368.092 – € 468.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.790[ € 383.601 – € 423.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.302[ € 411.220 – € 454.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.286 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,6%
+€ 27.60012 maanden +7,1%
+€ 12.46412 mnd vs. NL +3,2%
Aagje Dekenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.286 voor Aagje Dekenstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.302. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.286.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 13
€ 433.302[ € 411.220 – € 454.507 ]
Verkoper houdt over€ 427.286−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.118+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 13
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 403.790[ € 383.601 – € 423.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 433.302, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.790 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.286+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.302+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.967+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 13 in Almere bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 418.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.286
Verwachte verkoopprijs€ 433.302
Verwachte vraagprijs€ 403.790
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 36, 1321CA Almere
Roemer Visscherstraat 36
1998 · 101 m²
€ 442.752
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 56, 1321CZ Almere
Clare Lennartstraat 56
1999 · 90 m²
€ 435.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 13 in Almere.

Wat is Aagje Dekenstraat 13 in Almere waard?
Aagje Dekenstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.286 (bandbreedte € 368.092 – € 468.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 403.790 (bandbreedte € 383.601 – € 423.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 13 in Almere?
Voor Aagje Dekenstraat 13 adviseren wij een bod van € 433.302 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 13 in Almere bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 13 ligt rond € 418.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).