Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 26

1321CV Almere

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.140
+7,1%
[ € 200.763 – € 255.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.271[ € 208.307 – € 230.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.368[ € 225.180 – € 248.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.140 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,6%
+€ 15.05412 maanden +7,1%
+€ 6.79912 mnd vs. NL +3,2%
Aagje Dekenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.140 voor Aagje Dekenstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.368. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.140.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 26
€ 237.368[ € 225.180 – € 248.884 ]
Verkoper houdt over€ 233.507−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.265+€ 6.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 26
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 219.271[ € 208.307 – € 230.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 237.368, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.271 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.140+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.368+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.236+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 219.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 26 in Almere bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 228.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 19
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.140
Verwachte verkoopprijs€ 237.368
Verwachte vraagprijs€ 219.271
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 23, 1321PG Almere
Gerrit Achterbergstraat 23
2001 · 38 m²
€ 209.348
Straatbeeld van Top Naeffstraat 5, 1321GK Almere
Top Naeffstraat 5
1998 · 77 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Top Naeffstraat 69, 1321GL Almere
Top Naeffstraat 69
1998 · 77 m²
€ 414.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.140 is Aagje Dekenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Literatuurwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 26 in Almere.

Wat is Aagje Dekenstraat 26 in Almere waard?
Aagje Dekenstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.140 (bandbreedte € 200.763 – € 255.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 219.271 (bandbreedte € 208.307 – € 230.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 26 in Almere?
Voor Aagje Dekenstraat 26 adviseren wij een bod van € 237.368 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 26 in Almere bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 15.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 26 ligt rond € 228.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).