Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 48

1321CW Almere

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.947
+7,1%
[ € 381.873 – € 486.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.928[ € 397.982 – € 439.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.504[ € 426.637 – € 471.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.947 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,6%
+€ 28.63412 maanden +7,1%
+€ 12.93212 mnd vs. NL +3,2%
Aagje Dekenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.947 voor Aagje Dekenstraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.504. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.947.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 48
€ 449.504[ € 426.637 – € 471.545 ]
Verkoper houdt over€ 443.309−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.644+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 48
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 418.928[ € 397.982 – € 439.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 449.504, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.928 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.947+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.504+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.979+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 418.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 48 in Almere bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 433.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.947
Verwachte verkoopprijs€ 449.504
Verwachte vraagprijs€ 418.928
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 36, 1321CA Almere
Roemer Visscherstraat 36
1998 · 101 m²
€ 442.752
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 78, 1321DA Almere
Clare Lennartstraat 78
1999 · 108 m²
€ 484.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 48 in Almere.

Wat is Aagje Dekenstraat 48 in Almere waard?
Aagje Dekenstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.947 (bandbreedte € 381.873 – € 486.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 48 in Almere is in oktober 2026 € 418.928 (bandbreedte € 397.982 – € 439.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 48 in Almere?
Voor Aagje Dekenstraat 48 adviseren wij een bod van € 449.504 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 48 in Almere bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 48 ligt rond € 433.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).