Huiswaardemeter

Woningwaarde Clare Lennartstraat 76

1321DA Almere

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.288
+7,1%
[ € 404.173 – € 514.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.350[ € 421.183 – € 465.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.799[ € 451.508 – € 499.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Clare Lennartstraat 76 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.288 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,6%
+€ 30.30612 maanden +7,1%
+€ 13.68712 mnd vs. NL +3,2%
Clare Lennartstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.288 voor Clare Lennartstraat 76 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clare Lennartstraat 76 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.799. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.288.

Verwachte verkoopprijs Clare Lennartstraat 76
€ 475.799[ € 451.508 – € 499.035 ]
Verkoper houdt over€ 469.315−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.465+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clare Lennartstraat 76 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Clare Lennartstraat 76
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 443.350[ € 421.183 – € 465.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clare Lennartstraat 76 adviseren wij in een bod van € 475.799, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.350 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.288+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.799+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.589+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clare Lennartstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 443.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clare Lennartstraat 76 in Almere bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clare Lennartstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.288
Verwachte verkoopprijs€ 475.799
Verwachte vraagprijs€ 443.350
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 36, 1321CA Almere
Roemer Visscherstraat 36
1998 · 101 m²
€ 442.752
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 56, 1321CZ Almere
Clare Lennartstraat 56
1999 · 90 m²
€ 435.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.288 zit Clare Lennartstraat 76 in het middensegment van Literatuurwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clare Lennartstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clare Lennartstraat 76 in Almere.

Wat is Clare Lennartstraat 76 in Almere waard?
Clare Lennartstraat 76 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.288 (bandbreedte € 404.173 – € 514.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clare Lennartstraat 76 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Clare Lennartstraat 76 in Almere is in oktober 2026 € 443.350 (bandbreedte € 421.183 – € 465.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Clare Lennartstraat 76 in Almere?
Voor Clare Lennartstraat 76 adviseren wij een bod van € 475.799 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clare Lennartstraat 76 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Clare Lennartstraat 76 in Almere bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clare Lennartstraat 76 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clare Lennartstraat 76 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clare Lennartstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Clare Lennartstraat 76 ligt rond € 459.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clare Lennartstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Clare Lennartstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).