Huiswaardemeter

Woningwaarde Poëziestraat 376

1321DP Almere

Te koop
209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.717
+6,1%
[ € 561.191 – € 714.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.892[ € 620.474 – € 685.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Poëziestraat 376 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.717 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds mei +0,6%
+€ 36.77812 maanden +6,1%
+€ 11.29412 mnd vs. NL +1,9%
Poëziestraat 376
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.717 voor Poëziestraat 376 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poëziestraat 376 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.892. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.717.

Verwachte verkoopprijs Poëziestraat 376
€ 656.892[ € 620.474 – € 685.787 ]
Verkoper houdt over€ 648.416−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.180+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.416

Wat is de vraagprijs?

Poëziestraat 376 in Almere staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Vraagprijs Poëziestraat 376
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 544.900[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poëziestraat 376 adviseren wij in een bod van € 656.892, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.717+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.892+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.737+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poëziestraat 376 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poëziestraat 376 in Almere bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 637.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poëziestraat 376

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.717
Verwachte verkoopprijs€ 656.892
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poëziestraat 388, 1321DR Almere
Poëziestraat 388
2001 · 207 m²
€ 555.973
Straatbeeld van Vondelstraat 21, 1321VV Almere
Vondelstraat 21
2000 · 160 m²
€ 531.832
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 491.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poëziestraat 376 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.717 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poëziestraat 376

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poëziestraat 376 in Almere.

Wat is Poëziestraat 376 in Almere waard?
Poëziestraat 376 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.717 (bandbreedte € 561.191 – € 714.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Poëziestraat 376 in Almere?
Poëziestraat 376 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Poëziestraat 376 in Almere?
Voor Poëziestraat 376 adviseren wij een bod van € 656.892 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poëziestraat 376 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poëziestraat 376 in Almere bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poëziestraat 376 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poëziestraat 376 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poëziestraat 376?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Poëziestraat 376 ligt rond € 637.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poëziestraat 376?
Huishoudens in de buurt van Poëziestraat 376 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).