Huiswaardemeter

Woningwaarde A. den Doolaardstraat 20

1321GA Almere

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.526
+7,1%
[ € 429.903 – € 547.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.846[ € 448.254 – € 495.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.795[ € 480.080 – € 530.614 ]

Wat is mijn huis waard?

A. den Doolaardstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.526 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,6%
+€ 32.23512 maanden +7,1%
+€ 14.55812 mnd vs. NL +3,2%
A. den Doolaardstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.526 voor A. den Doolaardstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. den Doolaardstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.795. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.526.

Verwachte verkoopprijs A. den Doolaardstraat 20
€ 505.795[ € 480.080 – € 530.614 ]
Verkoper houdt over€ 498.981−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.061+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. den Doolaardstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs A. den Doolaardstraat 20
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 471.846[ € 448.254 – € 495.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. den Doolaardstraat 20 adviseren wij in een bod van € 505.795, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.846 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.526+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.795+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.085+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. den Doolaardstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 471.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. den Doolaardstraat 20 in Almere bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 488.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. den Doolaardstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.526
Verwachte verkoopprijs€ 505.795
Verwachte vraagprijs€ 471.846
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 68, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 68
1998 · 92 m²
€ 437.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.526 zit A. den Doolaardstraat 20 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A. den Doolaardstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. den Doolaardstraat 20 in Almere.

Wat is A. den Doolaardstraat 20 in Almere waard?
A. den Doolaardstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.526 (bandbreedte € 429.903 – € 547.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. den Doolaardstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van A. den Doolaardstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 471.846 (bandbreedte € 448.254 – € 495.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op A. den Doolaardstraat 20 in Almere?
Voor A. den Doolaardstraat 20 adviseren wij een bod van € 505.795 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. den Doolaardstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van A. den Doolaardstraat 20 in Almere bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. den Doolaardstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. den Doolaardstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. den Doolaardstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van A. den Doolaardstraat 20 ligt rond € 488.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. den Doolaardstraat 20?
Huishoudens in de buurt van A. den Doolaardstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).