Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Helmanhof 39

1321GG Almere

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.099
+7,1%
[ € 389.047 – € 495.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.123[ € 405.767 – € 448.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.600[ € 434.171 – € 479.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Helmanhof 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.099 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.17212 maanden +7,1%
+€ 13.17512 mnd vs. NL +3,2%
Albert Helmanhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.099 voor Albert Helmanhof 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Helmanhof 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.600. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.099.

Verwachte verkoopprijs Albert Helmanhof 39
€ 457.600[ € 434.171 – € 479.873 ]
Verkoper houdt over€ 451.316−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.902+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Helmanhof 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Helmanhof 39
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 427.123[ € 405.767 – € 448.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Helmanhof 39 adviseren wij in een bod van € 457.600, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.123 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.099+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.600+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.480+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Helmanhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 427.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Helmanhof 39 in Almere bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 442.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Helmanhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.099
Verwachte verkoopprijs€ 457.600
Verwachte vraagprijs€ 427.123
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 68, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 68
1998 · 92 m²
€ 437.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Helmanhof 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Helmanhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Helmanhof 39 in Almere.

Wat is Albert Helmanhof 39 in Almere waard?
Albert Helmanhof 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.099 (bandbreedte € 389.047 – € 495.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Helmanhof 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albert Helmanhof 39 in Almere is in oktober 2026 € 427.123 (bandbreedte € 405.767 – € 448.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Helmanhof 39 in Almere?
Voor Albert Helmanhof 39 adviseren wij een bod van € 457.600 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Helmanhof 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Helmanhof 39 in Almere bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Helmanhof 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Helmanhof 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Helmanhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Albert Helmanhof 39 ligt rond € 442.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Helmanhof 39?
Huishoudens in de buurt van Albert Helmanhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).