Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Helmanhof 59

1321GG Almere

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.869
+6,1%
[ € 434.605 – € 553.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.801[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Helmanhof 59 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.869 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds mei +0,6%
+€ 28.48212 maanden +6,1%
+€ 8.74712 mnd vs. NL +1,9%
Albert Helmanhof 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.869 voor Albert Helmanhof 59 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Helmanhof 59 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.801. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.869.

Verwachte verkoopprijs Albert Helmanhof 59
€ 510.801[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 503.932−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.167+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.932

Wat is de vraagprijs?

Albert Helmanhof 59 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Albert Helmanhof 59
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 633.783[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Helmanhof 59 adviseren wij in een bod van € 510.801, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.869+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.801+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.341+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Helmanhof 59 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Helmanhof 59 in Almere bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 493.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Helmanhof 59

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.869
Verwachte verkoopprijs€ 510.801
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 441.029
Straatbeeld van Top Naeffstraat 5, 1321GK Almere
Top Naeffstraat 5
1998 · 77 m²
€ 426.805
Straatbeeld van Top Naeffstraat 69, 1321GL Almere
Top Naeffstraat 69
1998 · 77 m²
€ 414.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.869 zit Albert Helmanhof 59 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albert Helmanhof 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Helmanhof 59 in Almere.

Wat is Albert Helmanhof 59 in Almere waard?
Albert Helmanhof 59 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.869 (bandbreedte € 434.605 – € 553.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de vraagprijs van Albert Helmanhof 59 in Almere?
Albert Helmanhof 59 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Helmanhof 59 in Almere?
Voor Albert Helmanhof 59 adviseren wij een bod van € 510.801 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Helmanhof 59 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Helmanhof 59 in Almere bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Helmanhof 59 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Helmanhof 59 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Helmanhof 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Albert Helmanhof 59 ligt rond € 493.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Helmanhof 59?
Huishoudens in de buurt van Albert Helmanhof 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).