Woningwaarde W.G. van de Hulststraat 32

1321JL Almere

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.164
+7,1%
[ € 807.984 – € 1.028.344 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 893.199[ € 848.539 – € 937.859 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 943.827[ € 896.057 – € 990.379 ]

Wat is mijn huis waard?

W.G. van de Hulststraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.164 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds september +0,6%
+€ 60.58412 maanden +7,1%
+€ 27.36012 mnd vs. NL +3,2%
W.G. van de Hulststraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.164 voor W.G. van de Hulststraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.G. van de Hulststraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.827. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.164.

Verwachte verkoopprijs W.G. van de Hulststraat 32
€ 943.827[ € 896.057 – € 990.379 ]
Verkoper houdt over€ 932.195−€ 11.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.854+€ 21.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 943.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 932.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.G. van de Hulststraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs W.G. van de Hulststraat 32
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 893.199[ € 848.539 – € 937.859 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]

Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.G. van de Hulststraat 32 adviseren wij in een bod van € 943.827, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 893.199 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.164+2,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.827+5,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 991.018+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.G. van de Hulststraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 893.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.G. van de Hulststraat 32 in Almere bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 918.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.679/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.490
OZB€ 76
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.G. van de Hulststraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.164
Verwachte verkoopprijs€ 943.827
Verwachte vraagprijs€ 893.199
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.G. van de Hulststraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.164 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W.G. van de Hulststraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.G. van de Hulststraat 32 in Almere.

Wat is W.G. van de Hulststraat 32 in Almere waard?
W.G. van de Hulststraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.164 (bandbreedte € 807.984 – € 1.028.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.G. van de Hulststraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van W.G. van de Hulststraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 893.199 (bandbreedte € 848.539 – € 937.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op W.G. van de Hulststraat 32 in Almere?
Voor W.G. van de Hulststraat 32 adviseren wij een bod van € 943.827 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.G. van de Hulststraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van W.G. van de Hulststraat 32 in Almere bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.490 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.G. van de Hulststraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.G. van de Hulststraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 60.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.G. van de Hulststraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van W.G. van de Hulststraat 32 ligt rond € 918.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.G. van de Hulststraat 32?
Huishoudens in de buurt van W.G. van de Hulststraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).