Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Fabriciusstraat 16, 1321KS Almere

Woningwaarde Johan Fabriciusstraat 16

1321KS Almere

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.790
+6,4%
[ € 743.415 – € 946.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.510[ € 780.435 – € 862.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.729[ € 824.920 – € 911.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Fabriciusstraat 16 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 844.790 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds juli +0,6%
+€ 50.57012 maanden +6,4%
+€ 22.51812 mnd vs. NL +2,8%
Johan Fabriciusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.790 voor Johan Fabriciusstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Fabriciusstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.729. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.790.

Verwachte verkoopprijs Johan Fabriciusstraat 16
€ 868.729[ € 824.920 – € 911.753 ]
Verkoper houdt over€ 857.923−€ 10.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.254+€ 19.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Fabriciusstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Fabriciusstraat 16
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 821.510[ € 780.435 – € 862.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 778.800[ € 575.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Fabriciusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 868.729, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 821.510 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.790+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.729+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.165+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Fabriciusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 821.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Fabriciusstraat 16 in Almere bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 844.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Fabriciusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.790
Verwachte verkoopprijs€ 868.729
Verwachte vraagprijs€ 821.510
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 13, 1321AJ Almere
Marnix Gijsenstraat 13
1998 · 144 m²
€ 638.075
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtstraat 57, 1321LL Almere
Cissy van Marxveldtstraat 57
2001 · 264 m²
€ 984.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Fabriciusstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.790 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Fabriciusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Fabriciusstraat 16 in Almere.

Wat is Johan Fabriciusstraat 16 in Almere waard?
Johan Fabriciusstraat 16 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.790 (bandbreedte € 743.415 – € 946.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Fabriciusstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Johan Fabriciusstraat 16 in Almere is in augustus 2026 € 821.510 (bandbreedte € 780.435 – € 862.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Fabriciusstraat 16 in Almere?
Voor Johan Fabriciusstraat 16 adviseren wij een bod van € 868.729 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Fabriciusstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Fabriciusstraat 16 in Almere bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Fabriciusstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Fabriciusstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Fabriciusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Johan Fabriciusstraat 16 ligt rond € 844.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Fabriciusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Johan Fabriciusstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).