Huiswaardemeter

Woningwaarde Nienke van Hichtumstraat 18

1321JN Almere

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.153
+7,1%
[ € 749.015 – € 953.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.930[ € 786.534 – € 869.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.028[ € 830.580 – € 918.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.153 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.828Sinds september +0,6%
+€ 56.16312 maanden +7,1%
+€ 25.36412 mnd vs. NL +3,2%
Nienke van Hichtumstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.153 voor Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.028. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.153.

Verwachte verkoopprijs Nienke van Hichtumstraat 18
€ 875.028[ € 830.580 – € 918.009 ]
Verkoper houdt over€ 864.153−€ 10.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.679+€ 19.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Nienke van Hichtumstraat 18
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 827.930[ € 786.534 – € 869.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nienke van Hichtumstraat 18 adviseren wij in een bod van € 875.028, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 827.930 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.153+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.028+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.779+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nienke van Hichtumstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 827.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 851.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nienke van Hichtumstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.153
Verwachte verkoopprijs€ 875.028
Verwachte vraagprijs€ 827.930
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Fabriciusstraat 16, 1321KS Almere
Johan Fabriciusstraat 16
1999 · 201 m²
€ 844.790
Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtstraat 35, 1321JR Almere
Cissy van Marxveldtstraat 35
1999 · 236 m²
€ 1.027.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nienke van Hichtumstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.153 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nienke van Hichtumstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere.

Wat is Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere waard?
Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.153 (bandbreedte € 749.015 – € 953.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 827.930 (bandbreedte € 786.534 – € 869.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere?
Voor Nienke van Hichtumstraat 18 adviseren wij een bod van € 875.028 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nienke van Hichtumstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nienke van Hichtumstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Nienke van Hichtumstraat 18 ligt rond € 851.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nienke van Hichtumstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nienke van Hichtumstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).