Huiswaardemeter

Woningwaarde Cissy van Marxveldtstraat 30

1321JT Almere

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.612
+7,1%
[ € 568.139 – € 723.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.024[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.612 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,6%
+€ 42.60012 maanden +7,1%
+€ 19.23912 mnd vs. NL +3,2%
Cissy van Marxveldtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.612 voor Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.612.

Verwachte verkoopprijs Cissy van Marxveldtstraat 30
€ 665.024[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 656.459−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.474+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Cissy van Marxveldtstraat 30
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cissy van Marxveldtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 665.024, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.612+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.024+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.275+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cissy van Marxveldtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 645.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cissy van Marxveldtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.612
Verwachte verkoopprijs€ 665.024
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321JE Almere
Annie M.G. Schmidtweg 22
1999 · 164 m²
€ 596.395
Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Dick Laanweg 16, 1321KE Almere
Dick Laanweg 16
1999 · 144 m²
€ 564.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.612 zit Cissy van Marxveldtstraat 30 in het middensegment van Literatuurwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cissy van Marxveldtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere.

Wat is Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere waard?
Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.612 (bandbreedte € 568.139 – € 723.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere?
Voor Cissy van Marxveldtstraat 30 adviseren wij een bod van € 665.024 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 30 ligt rond € 645.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cissy van Marxveldtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).