Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Paul Boonstraat 23

1321KA Almere

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.104
+7,1%
[ € 478.812 – € 609.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.495[ € 499.220 – € 551.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.372[ € 534.665 – € 590.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Paul Boonstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.104 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,6%
+€ 35.90212 maanden +7,1%
+€ 16.21412 mnd vs. NL +3,2%
Louis Paul Boonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.104 voor Louis Paul Boonstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Paul Boonstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.372. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.104.

Verwachte verkoopprijs Louis Paul Boonstraat 23
€ 563.372[ € 534.665 – € 590.946 ]
Verkoper houdt over€ 555.925−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.789+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Paul Boonstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Paul Boonstraat 23
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 525.495[ € 499.220 – € 551.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Paul Boonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 563.372, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.495 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.104+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.372+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.541+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Paul Boonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Paul Boonstraat 23 in Almere bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 544.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Paul Boonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.104
Verwachte verkoopprijs€ 563.372
Verwachte vraagprijs€ 525.495
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321JE Almere
Annie M.G. Schmidtweg 22
1999 · 164 m²
€ 596.395
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 13, 1321AJ Almere
Marnix Gijsenstraat 13
1998 · 144 m²
€ 638.012
Straatbeeld van Dick Laanweg 16, 1321KE Almere
Dick Laanweg 16
1999 · 144 m²
€ 564.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Paul Boonstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Paul Boonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Paul Boonstraat 23 in Almere.

Wat is Louis Paul Boonstraat 23 in Almere waard?
Louis Paul Boonstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.104 (bandbreedte € 478.812 – € 609.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 525.495 (bandbreedte € 499.220 – € 551.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Paul Boonstraat 23 in Almere?
Voor Louis Paul Boonstraat 23 adviseren wij een bod van € 563.372 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Paul Boonstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Paul Boonstraat 23 in Almere bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Paul Boonstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Paul Boonstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Paul Boonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Louis Paul Boonstraat 23 ligt rond € 544.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Paul Boonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Louis Paul Boonstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).