Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Scheepstrahof 17

1321KH Almere

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.588
+7,1%
[ € 576.037 – € 733.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.875[ € 603.131 – € 666.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.913[ € 640.525 – € 707.949 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Scheepstrahof 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.588 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,6%
+€ 43.19212 maanden +7,1%
+€ 19.50612 mnd vs. NL +3,2%
H. Scheepstrahof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.588 voor H. Scheepstrahof 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Scheepstrahof 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.588.

Verwachte verkoopprijs H. Scheepstrahof 17
€ 674.913[ € 640.525 – € 707.949 ]
Verkoper houdt over€ 666.239−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.561+€ 15.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Scheepstrahof 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs H. Scheepstrahof 17
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 634.875[ € 603.131 – € 666.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Scheepstrahof 17 adviseren wij in een bod van € 674.913, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.875 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.588+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.913+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.659+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Scheepstrahof 17 zal in bij een vraagprijs van € 634.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Scheepstrahof 17 in Almere bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 654.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Scheepstrahof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.588
Verwachte verkoopprijs€ 674.913
Verwachte vraagprijs€ 634.875
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321JE Almere
Annie M.G. Schmidtweg 22
1999 · 164 m²
€ 596.395
Straatbeeld van Dick Laanweg 16, 1321KE Almere
Dick Laanweg 16
1999 · 144 m²
€ 564.380
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 13, 1321AJ Almere
Marnix Gijsenstraat 13
1998 · 144 m²
€ 638.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.588 zit H. Scheepstrahof 17 in het middensegment van Literatuurwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H. Scheepstrahof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Scheepstrahof 17 in Almere.

Wat is H. Scheepstrahof 17 in Almere waard?
H. Scheepstrahof 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.588 (bandbreedte € 576.037 – € 733.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Scheepstrahof 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van H. Scheepstrahof 17 in Almere is in oktober 2026 € 634.875 (bandbreedte € 603.131 – € 666.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Scheepstrahof 17 in Almere?
Voor H. Scheepstrahof 17 adviseren wij een bod van € 674.913 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Scheepstrahof 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van H. Scheepstrahof 17 in Almere bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Scheepstrahof 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Scheepstrahof 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Scheepstrahof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van H. Scheepstrahof 17 ligt rond € 654.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Scheepstrahof 17?
Huishoudens in de buurt van H. Scheepstrahof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).