Huiswaardemeter

Woningwaarde J.B. Schuilstraat 2

1321KL Almere

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.350
+7,1%
[ € 618.068 – € 786.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.562[ € 647.484 – € 715.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.772[ € 686.981 – € 759.294 ]

Wat is mijn huis waard?

J.B. Schuilstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.350 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,6%
+€ 46.34412 maanden +7,1%
+€ 20.93012 mnd vs. NL +3,2%
J.B. Schuilstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.350 voor J.B. Schuilstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.B. Schuilstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.350.

Verwachte verkoopprijs J.B. Schuilstraat 2
€ 723.772[ € 686.981 – € 759.294 ]
Verkoper houdt over€ 714.561−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.397+€ 16.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.B. Schuilstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs J.B. Schuilstraat 2
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 681.562[ € 647.484 – € 715.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.B. Schuilstraat 2 adviseren wij in een bod van € 723.772, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.562 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.772+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.961+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.B. Schuilstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 681.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.B. Schuilstraat 2 in Almere bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 702.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.B. Schuilstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.350
Verwachte verkoopprijs€ 723.772
Verwachte vraagprijs€ 681.562
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321JE Almere
Annie M.G. Schmidtweg 22
1999 · 164 m²
€ 596.395
Straatbeeld van Dick Laanweg 16, 1321KE Almere
Dick Laanweg 16
1999 · 144 m²
€ 564.380
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 13, 1321AJ Almere
Marnix Gijsenstraat 13
1998 · 144 m²
€ 638.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.350 ligt J.B. Schuilstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.B. Schuilstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.B. Schuilstraat 2 in Almere.

Wat is J.B. Schuilstraat 2 in Almere waard?
J.B. Schuilstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.350 (bandbreedte € 618.068 – € 786.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.B. Schuilstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van J.B. Schuilstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 681.562 (bandbreedte € 647.484 – € 715.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op J.B. Schuilstraat 2 in Almere?
Voor J.B. Schuilstraat 2 adviseren wij een bod van € 723.772 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.B. Schuilstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van J.B. Schuilstraat 2 in Almere bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.B. Schuilstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.B. Schuilstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.B. Schuilstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van J.B. Schuilstraat 2 ligt rond € 702.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.B. Schuilstraat 2?
Huishoudens in de buurt van J.B. Schuilstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).