Huiswaardemeter

Woningwaarde J.B. Schuilstraat 18

1321KN Almere

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.124
+7,1%
[ € 614.349 – € 781.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.223[ € 643.362 – € 711.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.670[ € 683.250 – € 755.171 ]

Wat is mijn huis waard?

J.B. Schuilstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.124 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,6%
+€ 46.06512 maanden +7,1%
+€ 20.80312 mnd vs. NL +3,2%
J.B. Schuilstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.124 voor J.B. Schuilstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.B. Schuilstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.670. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 698.124.

Verwachte verkoopprijs J.B. Schuilstraat 18
€ 719.670[ € 683.250 – € 755.171 ]
Verkoper houdt over€ 710.504−€ 9.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.213+€ 16.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.B. Schuilstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs J.B. Schuilstraat 18
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 677.223[ € 643.362 – € 711.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.B. Schuilstraat 18 adviseren wij in een bod van € 719.670, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.223 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.124+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.670+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.654+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.B. Schuilstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 677.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.B. Schuilstraat 18 in Almere bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 698.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.B. Schuilstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.124
Verwachte verkoopprijs€ 719.670
Verwachte vraagprijs€ 677.223
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Fabriciusstraat 16, 1321KS Almere
Johan Fabriciusstraat 16
1999 · 201 m²
€ 844.790
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtstraat 35, 1321JR Almere
Cissy van Marxveldtstraat 35
1999 · 236 m²
€ 1.027.531
Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.124 ligt J.B. Schuilstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.B. Schuilstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.B. Schuilstraat 18 in Almere.

Wat is J.B. Schuilstraat 18 in Almere waard?
J.B. Schuilstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.124 (bandbreedte € 614.349 – € 781.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.B. Schuilstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van J.B. Schuilstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 677.223 (bandbreedte € 643.362 – € 711.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op J.B. Schuilstraat 18 in Almere?
Voor J.B. Schuilstraat 18 adviseren wij een bod van € 719.670 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.B. Schuilstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van J.B. Schuilstraat 18 in Almere bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.B. Schuilstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.B. Schuilstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.B. Schuilstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van J.B. Schuilstraat 18 ligt rond € 698.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.B. Schuilstraat 18?
Huishoudens in de buurt van J.B. Schuilstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).