Huiswaardemeter

Woningwaarde Han G. Hoekstrahof 11

1321LJ Almere

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.288
+7,1%
[ € 616.253 – € 784.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.883[ € 645.889 – € 713.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.305[ € 684.642 – € 756.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Han G. Hoekstrahof 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.288 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +0,6%
+€ 46.20812 maanden +7,1%
+€ 20.86812 mnd vs. NL +3,2%
Han G. Hoekstrahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.288 voor Han G. Hoekstrahof 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han G. Hoekstrahof 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.305. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.288.

Verwachte verkoopprijs Han G. Hoekstrahof 11
€ 721.305[ € 684.642 – € 756.710 ]
Verkoper houdt over€ 712.121−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.881+€ 16.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Han G. Hoekstrahof 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Han G. Hoekstrahof 11
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 679.883[ € 645.889 – € 713.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han G. Hoekstrahof 11 adviseren wij in een bod van € 721.305, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.883 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.288+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.305+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.370+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han G. Hoekstrahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 679.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han G. Hoekstrahof 11 in Almere bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 700.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han G. Hoekstrahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.288
Verwachte verkoopprijs€ 721.305
Verwachte vraagprijs€ 679.883
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321JE Almere
Annie M.G. Schmidtweg 22
1999 · 164 m²
€ 596.395
Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Dick Laanweg 16, 1321KE Almere
Dick Laanweg 16
1999 · 144 m²
€ 564.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.288 ligt Han G. Hoekstrahof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Han G. Hoekstrahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han G. Hoekstrahof 11 in Almere.

Wat is Han G. Hoekstrahof 11 in Almere waard?
Han G. Hoekstrahof 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.288 (bandbreedte € 616.253 – € 784.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Han G. Hoekstrahof 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Han G. Hoekstrahof 11 in Almere is in oktober 2026 € 679.883 (bandbreedte € 645.889 – € 713.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Han G. Hoekstrahof 11 in Almere?
Voor Han G. Hoekstrahof 11 adviseren wij een bod van € 721.305 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han G. Hoekstrahof 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Han G. Hoekstrahof 11 in Almere bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han G. Hoekstrahof 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han G. Hoekstrahof 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han G. Hoekstrahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Han G. Hoekstrahof 11 ligt rond € 700.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han G. Hoekstrahof 11?
Huishoudens in de buurt van Han G. Hoekstrahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).