Huiswaardemeter

Woningwaarde Han G. Hoekstrahof 5

1321LJ Almere

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.792
+6,4%
[ € 841.097 – € 1.070.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.531[ € 928.839 – € 1.026.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Han G. Hoekstrahof 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 955.792 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds juli +0,6%
+€ 57.21412 maanden +6,4%
+€ 25.47612 mnd vs. NL +2,8%
Han G. Hoekstrahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.792 voor Han G. Hoekstrahof 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han G. Hoekstrahof 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.531. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 955.792.

Verwachte verkoopprijs Han G. Hoekstrahof 5
€ 984.531[ € 928.839 – € 1.026.611 ]
Verkoper houdt over€ 972.451−€ 12.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.372+€ 21.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.451

Wat is de vraagprijs?

Han G. Hoekstrahof 5 in Almere staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Vraagprijs Han G. Hoekstrahof 5
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 778.800[ € 575.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han G. Hoekstrahof 5 adviseren wij in een bod van € 984.531, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.792+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.531+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.758+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han G. Hoekstrahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han G. Hoekstrahof 5 in Almere bedragen € 4.855 per maand bij een woningwaarde van € 955.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.674
OZB€ 79
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han G. Hoekstrahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.792
Verwachte verkoopprijs€ 984.531
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 13, 1321AJ Almere
Marnix Gijsenstraat 13
1998 · 144 m²
€ 638.075
Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Johan Fabriciusstraat 16, 1321KS Almere
Johan Fabriciusstraat 16
1999 · 201 m²
€ 844.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Han G. Hoekstrahof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.792 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Han G. Hoekstrahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han G. Hoekstrahof 5 in Almere.

Wat is Han G. Hoekstrahof 5 in Almere waard?
Han G. Hoekstrahof 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.792 (bandbreedte € 841.097 – € 1.070.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Han G. Hoekstrahof 5 in Almere?
Han G. Hoekstrahof 5 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Han G. Hoekstrahof 5 in Almere?
Voor Han G. Hoekstrahof 5 adviseren wij een bod van € 984.531 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han G. Hoekstrahof 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Han G. Hoekstrahof 5 in Almere bedragen € 4.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.674 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han G. Hoekstrahof 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han G. Hoekstrahof 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 57.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han G. Hoekstrahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Han G. Hoekstrahof 5 ligt rond € 955.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han G. Hoekstrahof 5?
Huishoudens in de buurt van Han G. Hoekstrahof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).