Huiswaardemeter

Woningwaarde Han G. Hoekstrahof 9

1321LJ Almere

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.019
+7,1%
[ € 612.497 – € 779.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.936[ € 641.189 – € 708.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.761[ € 680.943 – € 752.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Han G. Hoekstrahof 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.019 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +0,6%
+€ 45.92612 maanden +7,1%
+€ 20.74112 mnd vs. NL +3,2%
Han G. Hoekstrahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.019 voor Han G. Hoekstrahof 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han G. Hoekstrahof 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 696.019.

Verwachte verkoopprijs Han G. Hoekstrahof 9
€ 717.761[ € 680.943 – € 752.621 ]
Verkoper houdt over€ 708.616−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.266+€ 16.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Han G. Hoekstrahof 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Han G. Hoekstrahof 9
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 674.936[ € 641.189 – € 708.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han G. Hoekstrahof 9 adviseren wij in een bod van € 717.761, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.936 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.761+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.649+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han G. Hoekstrahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 674.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han G. Hoekstrahof 9 in Almere bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 696.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han G. Hoekstrahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.019
Verwachte verkoopprijs€ 717.761
Verwachte vraagprijs€ 674.936
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321JE Almere
Annie M.G. Schmidtweg 22
1999 · 164 m²
€ 596.395
Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Dick Laanweg 16, 1321KE Almere
Dick Laanweg 16
1999 · 144 m²
€ 564.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.019 ligt Han G. Hoekstrahof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Han G. Hoekstrahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han G. Hoekstrahof 9 in Almere.

Wat is Han G. Hoekstrahof 9 in Almere waard?
Han G. Hoekstrahof 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.019 (bandbreedte € 612.497 – € 779.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Han G. Hoekstrahof 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Han G. Hoekstrahof 9 in Almere is in oktober 2026 € 674.936 (bandbreedte € 641.189 – € 708.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Han G. Hoekstrahof 9 in Almere?
Voor Han G. Hoekstrahof 9 adviseren wij een bod van € 717.761 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han G. Hoekstrahof 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Han G. Hoekstrahof 9 in Almere bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han G. Hoekstrahof 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han G. Hoekstrahof 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han G. Hoekstrahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Han G. Hoekstrahof 9 ligt rond € 696.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han G. Hoekstrahof 9?
Huishoudens in de buurt van Han G. Hoekstrahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).