Huiswaardemeter

Woningwaarde Cissy van Marxveldtstraat 51

1321LL Almere

Te koop
241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.936
+7,1%
[ € 946.824 – € 1.205.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.241[ € 1.048.344 – € 1.158.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.936 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.103Sinds september +0,6%
+€ 70.99512 maanden +7,1%
+€ 32.06212 mnd vs. NL +3,2%
Cissy van Marxveldtstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.936 voor Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.241. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.936.

Verwachte verkoopprijs Cissy van Marxveldtstraat 51
€ 1.105.241[ € 1.048.344 – € 1.158.696 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.833−€ 13.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.496+€ 24.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.833

Wat is de vraagprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Vraagprijs Cissy van Marxveldtstraat 51
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cissy van Marxveldtstraat 51 adviseren wij in een bod van € 1.105.241, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.936+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.241+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.503+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cissy van Marxveldtstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere bedragen € 5.471 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.262
OZB€ 89
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.894.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cissy van Marxveldtstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.936
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.241
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cissy van Marxveldtstraat 35, 1321JR Almere
Cissy van Marxveldtstraat 35
1999 · 236 m²
€ 1.027.531
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtstraat 57, 1321LL Almere
Cissy van Marxveldtstraat 57
2001 · 264 m²
€ 984.636
Straatbeeld van Johan Fabriciusstraat 16, 1321KS Almere
Johan Fabriciusstraat 16
1999 · 201 m²
€ 844.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cissy van Marxveldtstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.936 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cissy van Marxveldtstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere.

Wat is Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere waard?
Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.936 (bandbreedte € 946.824 – € 1.205.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere?
Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere?
Voor Cissy van Marxveldtstraat 51 adviseren wij een bod van € 1.105.241 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere bedragen € 5.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.262 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 70.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 51 ligt rond € 1.075.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cissy van Marxveldtstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).