Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtstraat 57, 1321LL Almere

Woningwaarde Cissy van Marxveldtstraat 57

1321LL Almere

264 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.636
+6,4%
[ € 866.480 – € 1.102.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.398[ € 909.528 – € 1.005.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.649[ € 961.371 – € 1.062.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 984.636 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds juli +0,6%
+€ 58.94112 maanden +6,4%
+€ 26.24512 mnd vs. NL +2,8%
Cissy van Marxveldtstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.636 voor Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.649. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 984.636.

Verwachte verkoopprijs Cissy van Marxveldtstraat 57
€ 1.012.649[ € 961.371 – € 1.062.568 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.260−€ 12.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.052+€ 22.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Cissy van Marxveldtstraat 57
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 957.398[ € 909.528 – € 1.005.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 778.800[ € 575.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cissy van Marxveldtstraat 57 adviseren wij in een bod van € 1.012.649, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 957.398 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.636+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.649+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.281+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cissy van Marxveldtstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 957.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere bedragen € 5.022 per maand bij een woningwaarde van € 984.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.815
OZB€ 81
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cissy van Marxveldtstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.636
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.649
Verwachte vraagprijs€ 957.398
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Fabriciusstraat 16, 1321KS Almere
Johan Fabriciusstraat 16
1999 · 201 m²
€ 844.790
Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 13, 1321AJ Almere
Marnix Gijsenstraat 13
1998 · 144 m²
€ 638.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cissy van Marxveldtstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.636 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cissy van Marxveldtstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere.

Wat is Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere waard?
Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.636 (bandbreedte € 866.480 – € 1.102.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere is in augustus 2026 € 957.398 (bandbreedte € 909.528 – € 1.005.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere?
Voor Cissy van Marxveldtstraat 57 adviseren wij een bod van € 1.012.649 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere bedragen € 5.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.815 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 57 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 58.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 57 ligt rond € 984.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cissy van Marxveldtstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).