Huiswaardemeter

Woningwaarde Manuscriptstraat 30D

1321NN Almere

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.515
+7,1%
[ € 167.653 – € 213.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.073[ € 173.919 – € 192.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.259[ € 188.006 – € 207.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Manuscriptstraat 30D in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.515 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,6%
+€ 12.57112 maanden +7,1%
+€ 5.67712 mnd vs. NL +3,2%
Manuscriptstraat 30D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.515 voor Manuscriptstraat 30D in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manuscriptstraat 30D in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.259. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 190.515.

Verwachte verkoopprijs Manuscriptstraat 30D
€ 198.259[ € 188.006 – € 207.797 ]
Verkoper houdt over€ 194.828−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.374+€ 6.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manuscriptstraat 30D in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Manuscriptstraat 30D
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 183.073[ € 173.919 – € 192.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manuscriptstraat 30D adviseren wij in een bod van € 198.259, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.073 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.515+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.259+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.172+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manuscriptstraat 30D zal in bij een vraagprijs van € 183.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manuscriptstraat 30D in Almere bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 190.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 16
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manuscriptstraat 30D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.515
Verwachte verkoopprijs€ 198.259
Verwachte vraagprijs€ 183.073
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Uitgeverij
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Uitgeverij besteden gemiddeld € 42 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Uitgeverij

Bedrijventerrein De Uitgeverij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 23, 1321PG Almere
Gerrit Achterbergstraat 23
2001 · 38 m²
€ 209.348
Straatbeeld van Poëziestraat 139, 1321HL Almere
Poëziestraat 139
2002 · 66 m²
€ 321.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.515 is Manuscriptstraat 30D een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein De Uitgeverij. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Manuscriptstraat 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manuscriptstraat 30D in Almere.

Wat is Manuscriptstraat 30D in Almere waard?
Manuscriptstraat 30D in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.515 (bandbreedte € 167.653 – € 213.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Uitgeverij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manuscriptstraat 30D in Almere?
De verwachte vraagprijs van Manuscriptstraat 30D in Almere is in oktober 2026 € 183.073 (bandbreedte € 173.919 – € 192.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Manuscriptstraat 30D in Almere?
Voor Manuscriptstraat 30D adviseren wij een bod van € 198.259 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manuscriptstraat 30D in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Manuscriptstraat 30D in Almere bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manuscriptstraat 30D in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manuscriptstraat 30D in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 12.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manuscriptstraat 30D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Uitgeverij is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Manuscriptstraat 30D ligt rond € 190.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manuscriptstraat 30D?
Huishoudens in de buurt van Manuscriptstraat 30D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 42 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).