Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 11

1321TC Almere

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.547
+7,1%
[ € 429.921 – € 547.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.941[ € 448.344 – € 495.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.738[ € 479.728 – € 530.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.547 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,6%
+€ 32.23612 maanden +7,1%
+€ 14.55812 mnd vs. NL +3,2%
Martinus Nijhoffstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.547 voor Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.738. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.547.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 11
€ 505.738[ € 479.728 – € 530.226 ]
Verkoper houdt over€ 498.925−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.003+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 11
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 471.941[ € 448.344 – € 495.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 11 adviseren wij in een bod van € 505.738, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.941 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.547+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.738+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.025+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 471.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 488.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.547
Verwachte verkoopprijs€ 505.738
Verwachte vraagprijs€ 471.941
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 483.197
Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 9, 1321TK Almere
P.C. Boutensstraat 9
2000 · 109 m²
€ 492.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere waard?
Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.547 (bandbreedte € 429.921 – € 547.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 471.941 (bandbreedte € 448.344 – € 495.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere?
Voor Martinus Nijhoffstraat 11 adviseren wij een bod van € 505.738 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 11 ligt rond € 488.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).