Huiswaardemeter

Woningwaarde Ed Hoornikstraat 4

1321TD Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.179
+7,1%
[ € 423.438 – € 538.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.756[ € 441.518 – € 487.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.183[ € 472.866 – € 522.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Ed Hoornikstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.179 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,6%
+€ 31.75012 maanden +7,1%
+€ 14.33912 mnd vs. NL +3,2%
Ed Hoornikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.179 voor Ed Hoornikstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ed Hoornikstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.183. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.179.

Verwachte verkoopprijs Ed Hoornikstraat 4
€ 498.183[ € 472.866 – € 522.642 ]
Verkoper houdt over€ 491.453−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.297+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ed Hoornikstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Ed Hoornikstraat 4
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 464.756[ € 441.518 – € 487.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ed Hoornikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 498.183, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.756 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.179+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.183+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.092+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ed Hoornikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ed Hoornikstraat 4 in Almere bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 481.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ed Hoornikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.179
Verwachte verkoopprijs€ 498.183
Verwachte vraagprijs€ 464.756
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 483.197
Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 9, 1321TK Almere
P.C. Boutensstraat 9
2000 · 109 m²
€ 492.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ed Hoornikstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ed Hoornikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ed Hoornikstraat 4 in Almere.

Wat is Ed Hoornikstraat 4 in Almere waard?
Ed Hoornikstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.179 (bandbreedte € 423.438 – € 538.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ed Hoornikstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ed Hoornikstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 464.756 (bandbreedte € 441.518 – € 487.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Ed Hoornikstraat 4 in Almere?
Voor Ed Hoornikstraat 4 adviseren wij een bod van € 498.183 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ed Hoornikstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ed Hoornikstraat 4 in Almere bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ed Hoornikstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ed Hoornikstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ed Hoornikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Ed Hoornikstraat 4 ligt rond € 481.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ed Hoornikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ed Hoornikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).