Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Roland Holststraat 13

1321TP Almere

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.846
+7,1%
[ € 627.304 – € 798.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.617[ € 653.236 – € 721.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.280[ € 693.737 – € 766.762 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Roland Holststraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.846 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +0,6%
+€ 47.03712 maanden +7,1%
+€ 21.24312 mnd vs. NL +3,2%
A. Roland Holststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.846 voor A. Roland Holststraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Roland Holststraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.280. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.846.

Verwachte verkoopprijs A. Roland Holststraat 13
€ 734.280[ € 693.737 – € 766.762 ]
Verkoper houdt over€ 724.953−€ 9.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.116+€ 16.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Roland Holststraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs A. Roland Holststraat 13
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 687.617[ € 653.236 – € 721.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Roland Holststraat 13 adviseren wij in een bod van € 734.280, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 687.617 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.846+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.280+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.994+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Roland Holststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 687.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Roland Holststraat 13 in Almere bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 712.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Roland Holststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.846
Verwachte verkoopprijs€ 734.280
Verwachte vraagprijs€ 687.617
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poëziestraat 388, 1321DR Almere
Poëziestraat 388
2001 · 207 m²
€ 559.785
Straatbeeld van Vondelstraat 21, 1321VV Almere
Vondelstraat 21
2000 · 160 m²
€ 535.479
Straatbeeld van Vondelstraat 42, 1321VW Almere
Vondelstraat 42
2001 · 148 m²
€ 515.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Roland Holststraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.846 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Roland Holststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Roland Holststraat 13 in Almere.

Wat is A. Roland Holststraat 13 in Almere waard?
A. Roland Holststraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.846 (bandbreedte € 627.304 – € 798.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Roland Holststraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van A. Roland Holststraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 687.617 (bandbreedte € 653.236 – € 721.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Roland Holststraat 13 in Almere?
Voor A. Roland Holststraat 13 adviseren wij een bod van € 734.280 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Roland Holststraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van A. Roland Holststraat 13 in Almere bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Roland Holststraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Roland Holststraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Roland Holststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van A. Roland Holststraat 13 ligt rond € 712.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Roland Holststraat 13?
Huishoudens in de buurt van A. Roland Holststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).