Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Roland Holststraat 32

1321TV Almere

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.536
+6,1%
[ € 412.312 – € 524.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.817[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Roland Holststraat 32 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.536 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds mei +0,6%
+€ 27.02112 maanden +6,1%
+€ 8.29812 mnd vs. NL +1,9%
A. Roland Holststraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.536 voor A. Roland Holststraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Roland Holststraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.817. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.536.

Verwachte verkoopprijs A. Roland Holststraat 32
€ 484.817[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.234−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.663+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.234

Wat is de vraagprijs?

A. Roland Holststraat 32 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs A. Roland Holststraat 32
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 544.900[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Roland Holststraat 32 adviseren wij in een bod van € 484.817, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.536+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.817+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.058+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Roland Holststraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Roland Holststraat 32 in Almere bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 468.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Roland Holststraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.536
Verwachte verkoopprijs€ 484.817
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 479.906
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 491.089
Straatbeeld van Vondelstraat 21, 1321VV Almere
Vondelstraat 21
2000 · 160 m²
€ 531.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Roland Holststraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A. Roland Holststraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Roland Holststraat 32 in Almere.

Wat is A. Roland Holststraat 32 in Almere waard?
A. Roland Holststraat 32 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.536 (bandbreedte € 412.312 – € 524.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van A. Roland Holststraat 32 in Almere?
A. Roland Holststraat 32 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Roland Holststraat 32 in Almere?
Voor A. Roland Holststraat 32 adviseren wij een bod van € 484.817 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Roland Holststraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van A. Roland Holststraat 32 in Almere bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Roland Holststraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Roland Holststraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Roland Holststraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van A. Roland Holststraat 32 ligt rond € 468.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Roland Holststraat 32?
Huishoudens in de buurt van A. Roland Holststraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).