Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 22

1321VL Almere

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.162
+7,1%
[ € 421.663 – € 536.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.858[ € 439.715 – € 486.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.040[ € 470.495 – € 520.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.162 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,6%
+€ 31.61712 maanden +7,1%
+€ 14.27912 mnd vs. NL +3,2%
Brederostraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.162 voor Brederostraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.040. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.162.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 22
€ 496.040[ € 470.495 – € 520.021 ]
Verkoper houdt over€ 489.334−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.111+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 22
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 462.858[ € 439.715 – € 486.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 22 adviseren wij in een bod van € 496.040, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.858 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.162+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.040+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.842+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 462.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 22 in Almere bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 479.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.162
Verwachte verkoopprijs€ 496.040
Verwachte vraagprijs€ 462.858
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 483.197
Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 9, 1321TK Almere
P.C. Boutensstraat 9
2000 · 109 m²
€ 492.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 22 in Almere.

Wat is Brederostraat 22 in Almere waard?
Brederostraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.162 (bandbreedte € 421.663 – € 536.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 462.858 (bandbreedte € 439.715 – € 486.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 22 in Almere?
Voor Brederostraat 22 adviseren wij een bod van € 496.040 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 22 in Almere bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 22 ligt rond € 479.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 22?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).