Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 7

1321VN Almere

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.452
+7,1%
[ € 413.998 – € 526.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.269[ € 431.556 – € 476.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.212[ € 462.196 – € 510.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.452 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,6%
+€ 31.04212 maanden +7,1%
+€ 14.01912 mnd vs. NL +3,2%
Anna Bijnsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.452 voor Anna Bijnsstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.212. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.452.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 7
€ 487.212[ € 462.196 – € 510.848 ]
Verkoper houdt over€ 480.603−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.106+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsstraat 7
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 454.269[ € 431.556 – € 476.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 487.212, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.269 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.452+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.212+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.573+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 454.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 7 in Almere bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 470.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.452
Verwachte verkoopprijs€ 487.212
Verwachte vraagprijs€ 454.269
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Straatbeeld van Vondelstraat 42, 1321VW Almere
Vondelstraat 42
2001 · 148 m²
€ 515.412
Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Bijnsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 7 in Almere.

Wat is Anna Bijnsstraat 7 in Almere waard?
Anna Bijnsstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.452 (bandbreedte € 413.998 – € 526.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 454.269 (bandbreedte € 431.556 – € 476.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 7 in Almere?
Voor Anna Bijnsstraat 7 adviseren wij een bod van € 487.212 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 7 in Almere bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 7 ligt rond € 470.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).