Huiswaardemeter

Woningwaarde Messiaenplantsoen 38

1323LC Almere

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.373
+6,1%
[ € 297.768 – € 378.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.918[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Messiaenplantsoen 38 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.373 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds mei +0,6%
+€ 19.51412 maanden +6,1%
+€ 5.99212 mnd vs. NL +1,9%
Messiaenplantsoen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.373 voor Messiaenplantsoen 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messiaenplantsoen 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.918. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.373.

Verwachte verkoopprijs Messiaenplantsoen 38
€ 350.918[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.808−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.086+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.808

Wat is de vraagprijs?

Messiaenplantsoen 38 in Almere staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Messiaenplantsoen 38
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-West
€ 396.900[ € 325.000 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messiaenplantsoen 38 adviseren wij in een bod van € 350.918, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.373+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.918+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.464+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messiaenplantsoen 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messiaenplantsoen 38 in Almere bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 338.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messiaenplantsoen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.373
Verwachte verkoopprijs€ 350.918
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (51%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere
J.S. Bachweg 47
1990 · 113 m²
€ 432.687
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 462.006
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 466.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.373 is Messiaenplantsoen 38 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk Z.-West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Messiaenplantsoen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messiaenplantsoen 38 in Almere.

Wat is Messiaenplantsoen 38 in Almere waard?
Messiaenplantsoen 38 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.373 (bandbreedte € 297.768 – € 378.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de vraagprijs van Messiaenplantsoen 38 in Almere?
Messiaenplantsoen 38 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Messiaenplantsoen 38 in Almere?
Voor Messiaenplantsoen 38 adviseren wij een bod van € 350.918 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messiaenplantsoen 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Messiaenplantsoen 38 in Almere bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messiaenplantsoen 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messiaenplantsoen 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messiaenplantsoen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Messiaenplantsoen 38 ligt rond € 338.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messiaenplantsoen 38?
Huishoudens in de buurt van Messiaenplantsoen 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).