Huiswaardemeter

Woningwaarde Messiaenplantsoen 47

1323LC Almere

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.684
+7,1%
[ € 290.122 – € 369.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.515[ € 301.639 – € 333.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.319[ € 324.865 – € 359.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Messiaenplantsoen 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.684 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,6%
+€ 21.75412 maanden +7,1%
+€ 9.82412 mnd vs. NL +3,2%
Messiaenplantsoen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.684 voor Messiaenplantsoen 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messiaenplantsoen 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.319. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.684.

Verwachte verkoopprijs Messiaenplantsoen 47
€ 342.319[ € 324.865 – € 359.062 ]
Verkoper houdt over€ 337.303−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.315+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Messiaenplantsoen 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Messiaenplantsoen 47
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 317.515[ € 301.639 – € 333.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messiaenplantsoen 47 adviseren wij in een bod van € 342.319, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.515 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.684+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.319+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.435+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messiaenplantsoen 47 zal in bij een vraagprijs van € 317.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messiaenplantsoen 47 in Almere bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messiaenplantsoen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.684
Verwachte verkoopprijs€ 342.319
Verwachte vraagprijs€ 317.515
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messiaenplantsoen 61, 1323LE Almere
Messiaenplantsoen 61
1990 · 92 m²
€ 368.324
Straatbeeld van Messiaenplantsoen 93, 1323LH Almere
Messiaenplantsoen 93
1990 · 92 m²
€ 347.683
Straatbeeld van Bartokweg 10, 1323TA Almere
Bartokweg 10
1990 · 100 m²
€ 445.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.684 is Messiaenplantsoen 47 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk Z.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Messiaenplantsoen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messiaenplantsoen 47 in Almere.

Wat is Messiaenplantsoen 47 in Almere waard?
Messiaenplantsoen 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.684 (bandbreedte € 290.122 – € 369.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Messiaenplantsoen 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Messiaenplantsoen 47 in Almere is in oktober 2026 € 317.515 (bandbreedte € 301.639 – € 333.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Messiaenplantsoen 47 in Almere?
Voor Messiaenplantsoen 47 adviseren wij een bod van € 342.319 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messiaenplantsoen 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Messiaenplantsoen 47 in Almere bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messiaenplantsoen 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messiaenplantsoen 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messiaenplantsoen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Messiaenplantsoen 47 ligt rond € 329.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messiaenplantsoen 47?
Huishoudens in de buurt van Messiaenplantsoen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).