Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachmaninovstraat 40

1323NG Almere

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.107
+7,1%
[ € 344.174 – € 438.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.425[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachmaninovstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.107 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,6%
+€ 25.80712 maanden +7,1%
+€ 11.65512 mnd vs. NL +3,2%
Rachmaninovstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.107 voor Rachmaninovstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachmaninovstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.425. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.107.

Verwachte verkoopprijs Rachmaninovstraat 40
€ 405.425[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.715−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.684+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.715

Wat is de vraagprijs?

Rachmaninovstraat 40 in Almere staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Rachmaninovstraat 40
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachmaninovstraat 40 adviseren wij in een bod van € 405.425, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.107+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.425+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.696+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachmaninovstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachmaninovstraat 40 in Almere bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachmaninovstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.107
Verwachte verkoopprijs€ 405.425
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rachmaninovstraat 39, 1323NB Almere
Rachmaninovstraat 39
1989 · 86 m²
€ 390.213
Straatbeeld van Rimsky-Korssakovweg 140, 1323PJ Almere
Rimsky-Korssakovweg 140
1989 · 86 m²
€ 415.918
Straatbeeld van Glinkastraat 157, 1323RG Almere
Glinkastraat 157
1990 · 81 m²
€ 353.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rachmaninovstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rachmaninovstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachmaninovstraat 40 in Almere.

Wat is Rachmaninovstraat 40 in Almere waard?
Rachmaninovstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.107 (bandbreedte € 344.174 – € 438.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rachmaninovstraat 40 in Almere?
Rachmaninovstraat 40 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachmaninovstraat 40 in Almere?
Voor Rachmaninovstraat 40 adviseren wij een bod van € 405.425 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachmaninovstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rachmaninovstraat 40 in Almere bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachmaninovstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachmaninovstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachmaninovstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rachmaninovstraat 40 ligt rond € 391.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachmaninovstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Rachmaninovstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).