Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rachmaninovstraat 82, 1323NJ Almere

Woningwaarde Rachmaninovstraat 82

1323NJ Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.559
+6,4%
[ € 333.132 – € 423.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.718[ € 346.482 – € 382.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.925[ € 372.815 – € 412.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachmaninovstraat 82 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.559 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds juli +0,6%
+€ 22.66012 maanden +6,4%
+€ 10.08912 mnd vs. NL +2,8%
Rachmaninovstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.559 voor Rachmaninovstraat 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachmaninovstraat 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.925. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.559.

Verwachte verkoopprijs Rachmaninovstraat 82
€ 392.925[ € 372.815 – € 412.059 ]
Verkoper houdt over€ 387.353−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.934+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachmaninovstraat 82 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Rachmaninovstraat 82
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 364.718[ € 346.482 – € 382.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 684.063[ € 375.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachmaninovstraat 82 adviseren wij in een bod van € 392.925, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.718 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.559+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.925+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.571+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachmaninovstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 364.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachmaninovstraat 82 in Almere bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachmaninovstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.559
Verwachte verkoopprijs€ 392.925
Verwachte vraagprijs€ 364.718
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glinkastraat 87, 1323RB Almere
Glinkastraat 87
1990 · 67 m²
€ 372.369
Straatbeeld van Moessorgskystraat 24, 1323PS Almere
Moessorgskystraat 24
1989 · 111 m²
€ 499.142
Straatbeeld van Moessorgskystraat 60, 1323PT Almere
Moessorgskystraat 60
1989 · 111 m²
€ 500.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rachmaninovstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rachmaninovstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachmaninovstraat 82 in Almere.

Wat is Rachmaninovstraat 82 in Almere waard?
Rachmaninovstraat 82 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.559 (bandbreedte € 333.132 – € 423.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachmaninovstraat 82 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rachmaninovstraat 82 in Almere is in augustus 2026 € 364.718 (bandbreedte € 346.482 – € 382.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachmaninovstraat 82 in Almere?
Voor Rachmaninovstraat 82 adviseren wij een bod van € 392.925 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachmaninovstraat 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rachmaninovstraat 82 in Almere bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachmaninovstraat 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachmaninovstraat 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachmaninovstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rachmaninovstraat 82 ligt rond € 378.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachmaninovstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Rachmaninovstraat 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).