Huiswaardemeter

Woningwaarde Rimsky-Korssakovweg 109

1323PA Almere

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.416
+6,4%
[ € 392.846 – € 499.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.928[ € 437.912 – € 484.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.416 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds juli +0,6%
+€ 26.72312 maanden +6,4%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +2,8%
Rimsky-Korssakovweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.416 voor Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.928. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.416.

Verwachte verkoopprijs Rimsky-Korssakovweg 109
€ 461.928[ € 437.912 – € 484.008 ]
Verkoper houdt over€ 455.597−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.317+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.597

Wat is de vraagprijs?

Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Vraagprijs Rimsky-Korssakovweg 109
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 684.063[ € 375.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rimsky-Korssakovweg 109 adviseren wij in een bod van € 461.928, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.416+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.928+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.024+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rimsky-Korssakovweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 446.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rimsky-Korssakovweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.416
Verwachte verkoopprijs€ 461.928
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rachmaninovstraat 82, 1323NJ Almere
Rachmaninovstraat 82
1989 · 71 m²
€ 378.559
Straatbeeld van Glinkastraat 87, 1323RB Almere
Glinkastraat 87
1990 · 67 m²
€ 372.369
Straatbeeld van Moessorgskystraat 24, 1323PS Almere
Moessorgskystraat 24
1989 · 111 m²
€ 499.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.416 zit Rimsky-Korssakovweg 109 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rimsky-Korssakovweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere.

Wat is Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere waard?
Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.416 (bandbreedte € 392.846 – € 499.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere?
Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere?
Voor Rimsky-Korssakovweg 109 adviseren wij een bod van € 461.928 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rimsky-Korssakovweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rimsky-Korssakovweg 109 ligt rond € 446.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rimsky-Korssakovweg 109?
Huishoudens in de buurt van Rimsky-Korssakovweg 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).