Huiswaardemeter

Woningwaarde Rimsky-Korssakovweg 109

1323PA Almere

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.416
+6,1%
[ € 392.846 – € 499.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.928[ € 437.912 – € 484.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.416 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds mei +0,6%
+€ 25.74512 maanden +6,1%
+€ 7.90612 mnd vs. NL +1,9%
Rimsky-Korssakovweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.416 voor Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.928. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.416.

Verwachte verkoopprijs Rimsky-Korssakovweg 109
€ 461.928[ € 437.912 – € 484.008 ]
Verkoper houdt over€ 455.597−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.317+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.597

Wat is de vraagprijs?

Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Vraagprijs Rimsky-Korssakovweg 109
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 529.526[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rimsky-Korssakovweg 109 adviseren wij in een bod van € 461.928, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.416+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.928+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.024+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rimsky-Korssakovweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 446.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rimsky-Korssakovweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.416
Verwachte verkoopprijs€ 461.928
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere
J.S. Bachweg 47
1990 · 113 m²
€ 432.687
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 462.006
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 466.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.416 zit Rimsky-Korssakovweg 109 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rimsky-Korssakovweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere.

Wat is Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere waard?
Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.416 (bandbreedte € 392.846 – € 499.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere?
Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere?
Voor Rimsky-Korssakovweg 109 adviseren wij een bod van € 461.928 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rimsky-Korssakovweg 109 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rimsky-Korssakovweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rimsky-Korssakovweg 109 ligt rond € 446.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rimsky-Korssakovweg 109?
Huishoudens in de buurt van Rimsky-Korssakovweg 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).