Huiswaardemeter

Woningwaarde Rimsky-Korssakovweg 165

1323PC Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.324
+7,1%
[ € 342.605 – € 436.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.490[ € 382.969 – € 423.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.324 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,6%
+€ 25.68912 maanden +7,1%
+€ 11.60112 mnd vs. NL +3,2%
Rimsky-Korssakovweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.324 voor Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.490. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.324.

Verwachte verkoopprijs Rimsky-Korssakovweg 165
€ 402.490[ € 382.969 – € 423.281 ]
Verkoper houdt over€ 396.813−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.690+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Rimsky-Korssakovweg 165
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rimsky-Korssakovweg 165 adviseren wij in een bod van € 402.490, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.324+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.490+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.615+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rimsky-Korssakovweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 389.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rimsky-Korssakovweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.324
Verwachte verkoopprijs€ 402.490
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glinkastraat 157, 1323RG Almere
Glinkastraat 157
1990 · 81 m²
€ 353.927
Straatbeeld van Rachmaninovstraat 39, 1323NB Almere
Rachmaninovstraat 39
1989 · 86 m²
€ 390.213
Straatbeeld van Rimsky-Korssakovweg 140, 1323PJ Almere
Rimsky-Korssakovweg 140
1989 · 86 m²
€ 415.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rimsky-Korssakovweg 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rimsky-Korssakovweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere.

Wat is Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere waard?
Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.324 (bandbreedte € 342.605 – € 436.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere?
Voor Rimsky-Korssakovweg 165 adviseren wij een bod van € 402.490 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rimsky-Korssakovweg 165 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rimsky-Korssakovweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rimsky-Korssakovweg 165 ligt rond € 389.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rimsky-Korssakovweg 165?
Huishoudens in de buurt van Rimsky-Korssakovweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).