Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokweg 6

1323TA Almere

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.646
+7,1%
[ € 362.248 – € 461.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.716[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokweg 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.646 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,6%
+€ 27.16212 maanden +7,1%
+€ 12.26712 mnd vs. NL +3,2%
Bartokweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.646 voor Bartokweg 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokweg 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.716. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.646.

Verwachte verkoopprijs Bartokweg 6
€ 426.716[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 420.772−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.400+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokweg 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokweg 6
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokweg 6 adviseren wij in een bod van € 426.716, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.646+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.716+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.052+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokweg 6 in Almere bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.646
Verwachte verkoopprijs€ 426.716
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messiaenplantsoen 61, 1323LE Almere
Messiaenplantsoen 61
1990 · 92 m²
€ 368.324
Straatbeeld van Messiaenplantsoen 93, 1323LH Almere
Messiaenplantsoen 93
1990 · 92 m²
€ 347.683
Straatbeeld van Bartokweg 10, 1323TA Almere
Bartokweg 10
1990 · 100 m²
€ 445.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartokweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokweg 6 in Almere.

Wat is Bartokweg 6 in Almere waard?
Bartokweg 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.646 (bandbreedte € 362.248 – € 461.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokweg 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bartokweg 6 in Almere is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokweg 6 in Almere?
Voor Bartokweg 6 adviseren wij een bod van € 426.716 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokweg 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokweg 6 in Almere bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokweg 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokweg 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bartokweg 6 ligt rond € 411.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bartokweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).