Huiswaardemeter

Woningwaarde Musicalstraat 20

1323VP Almere

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.528
+7,1%
[ € 613.825 – € 781.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.538[ € 642.711 – € 710.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.169[ € 682.559 – € 754.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Musicalstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.528 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +0,6%
+€ 46.02612 maanden +7,1%
+€ 20.78612 mnd vs. NL +3,2%
Musicalstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.528 voor Musicalstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musicalstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.169. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.528.

Verwachte verkoopprijs Musicalstraat 20
€ 719.169[ € 682.559 – € 754.408 ]
Verkoper houdt over€ 710.008−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.702+€ 16.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musicalstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Musicalstraat 20
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 676.538[ € 642.711 – € 710.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musicalstraat 20 adviseren wij in een bod van € 719.169, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 676.538 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.528+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.169+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.127+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musicalstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 676.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musicalstraat 20 in Almere bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 697.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musicalstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.528
Verwachte verkoopprijs€ 719.169
Verwachte vraagprijs€ 676.538
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Felsersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Felsersplaats besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Felsersplaats

Bedrijventerrein Felsersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokweg 52, 1323TB Almere
Bartokweg 52
1989 · 147 m²
€ 566.386
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.528 ligt Musicalstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Felsersplaats. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Musicalstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musicalstraat 20 in Almere.

Wat is Musicalstraat 20 in Almere waard?
Musicalstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.528 (bandbreedte € 613.825 – € 781.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Felsersplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musicalstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Musicalstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 676.538 (bandbreedte € 642.711 – € 710.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Musicalstraat 20 in Almere?
Voor Musicalstraat 20 adviseren wij een bod van € 719.169 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musicalstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Musicalstraat 20 in Almere bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musicalstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musicalstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musicalstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Felsersplaats is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Musicalstraat 20 ligt rond € 697.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musicalstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Musicalstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).