Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokkumlaan 37

1324AC Almere

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.982
+7,1%
[ € 348.464 – € 443.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.380[ € 362.311 – € 400.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.143[ € 390.209 – € 431.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumlaan 37 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.982 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.12912 maanden +7,1%
+€ 11.80012 mnd vs. NL +3,2%
Dokkumlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.982 voor Dokkumlaan 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumlaan 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.143. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.982.

Verwachte verkoopprijs Dokkumlaan 37
€ 411.143[ € 390.209 – € 431.284 ]
Verkoper houdt over€ 405.370−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.516+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkumlaan 37 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkumlaan 37
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 381.380[ € 362.311 – € 400.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumlaan 37 adviseren wij in een bod van € 411.143, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.380 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.982+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.143+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.700+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 381.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumlaan 37 in Almere bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 395.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.982
Verwachte verkoopprijs€ 411.143
Verwachte vraagprijs€ 381.380
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkstraat 10, 1324CJ Almere
Steenwijkstraat 10
1980 · 110 m²
€ 442.485
Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.982 zit Dokkumlaan 37 in het middensegment van Stedenwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokkumlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumlaan 37 in Almere.

Wat is Dokkumlaan 37 in Almere waard?
Dokkumlaan 37 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.982 (bandbreedte € 348.464 – € 443.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkumlaan 37 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dokkumlaan 37 in Almere is in oktober 2026 € 381.380 (bandbreedte € 362.311 – € 400.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumlaan 37 in Almere?
Voor Dokkumlaan 37 adviseren wij een bod van € 411.143 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkumlaan 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkumlaan 37 in Almere bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumlaan 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkumlaan 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumlaan 37 ligt rond € 395.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkumlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Dokkumlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).