Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Apelpad 2

1324AK Almere

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.374
+7,1%
[ € 357.609 – € 455.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.613[ € 372.982 – € 412.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.617[ € 399.091 – € 441.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Apelpad 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.374 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,6%
+€ 26.81412 maanden +7,1%
+€ 12.10912 mnd vs. NL +3,2%
Ter Apelpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.374 voor Ter Apelpad 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Apelpad 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.617. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.374.

Verwachte verkoopprijs Ter Apelpad 2
€ 420.617[ € 399.091 – € 441.101 ]
Verkoper houdt over€ 414.740−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.179+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Apelpad 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Apelpad 2
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 392.613[ € 372.982 – € 412.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Apelpad 2 adviseren wij in een bod van € 420.617, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.613 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.374+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.617+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.648+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Apelpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Apelpad 2 in Almere bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Apelpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.374
Verwachte verkoopprijs€ 420.617
Verwachte vraagprijs€ 392.613
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkstraat 10, 1324CJ Almere
Steenwijkstraat 10
1980 · 110 m²
€ 442.485
Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.374 zit Ter Apelpad 2 in het middensegment van Stedenwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Apelpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Apelpad 2 in Almere.

Wat is Ter Apelpad 2 in Almere waard?
Ter Apelpad 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.374 (bandbreedte € 357.609 – € 455.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Apelpad 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ter Apelpad 2 in Almere is in oktober 2026 € 392.613 (bandbreedte € 372.982 – € 412.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Apelpad 2 in Almere?
Voor Ter Apelpad 2 adviseren wij een bod van € 420.617 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Apelpad 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Apelpad 2 in Almere bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Apelpad 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Apelpad 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Apelpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ter Apelpad 2 ligt rond € 406.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Apelpad 2?
Huishoudens in de buurt van Ter Apelpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).