Huiswaardemeter

Woningwaarde Sappemeerstraat 7

1324AL Almere

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.346
+7,1%
[ € 305.664 – € 389.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.425[ € 317.704 – € 351.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.767[ € 342.167 – € 378.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Sappemeerstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.346 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,6%
+€ 22.91912 maanden +7,1%
+€ 10.35012 mnd vs. NL +3,2%
Sappemeerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.346 voor Sappemeerstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sappemeerstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.767. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.346.

Verwachte verkoopprijs Sappemeerstraat 7
€ 360.767[ € 342.167 – € 378.184 ]
Verkoper houdt over€ 355.549−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.132+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sappemeerstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Sappemeerstraat 7
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 334.425[ € 317.704 – € 351.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sappemeerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 360.767, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.425 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.346+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.767+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.805+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sappemeerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sappemeerstraat 7 in Almere bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 347.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sappemeerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.346
Verwachte verkoopprijs€ 360.767
Verwachte vraagprijs€ 334.425
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sappemeerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sappemeerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sappemeerstraat 7 in Almere.

Wat is Sappemeerstraat 7 in Almere waard?
Sappemeerstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.346 (bandbreedte € 305.664 – € 389.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sappemeerstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sappemeerstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 334.425 (bandbreedte € 317.704 – € 351.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Sappemeerstraat 7 in Almere?
Voor Sappemeerstraat 7 adviseren wij een bod van € 360.767 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sappemeerstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sappemeerstraat 7 in Almere bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sappemeerstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sappemeerstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sappemeerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sappemeerstraat 7 ligt rond € 347.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sappemeerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sappemeerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).