Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwoldepad 17

1324AR Almere

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.299
+7,1%
[ € 351.383 – € 447.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.565[ € 365.337 – € 403.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.597[ € 393.468 – € 434.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwoldepad 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.299 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,6%
+€ 26.34712 maanden +7,1%
+€ 11.89812 mnd vs. NL +3,2%
Zuidwoldepad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.299 voor Zuidwoldepad 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwoldepad 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.597. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.299.

Verwachte verkoopprijs Zuidwoldepad 17
€ 414.597[ € 393.468 – € 434.885 ]
Verkoper houdt over€ 408.786−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.039+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwoldepad 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwoldepad 17
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 384.565[ € 365.337 – € 403.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwoldepad 17 adviseren wij in een bod van € 414.597, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.565 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.299+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.597+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.327+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwoldepad 17 zal in bij een vraagprijs van € 384.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwoldepad 17 in Almere bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 399.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwoldepad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.299
Verwachte verkoopprijs€ 414.597
Verwachte vraagprijs€ 384.565
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkstraat 10, 1324CJ Almere
Steenwijkstraat 10
1980 · 110 m²
€ 442.485
Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.299 zit Zuidwoldepad 17 in het middensegment van Stedenwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidwoldepad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwoldepad 17 in Almere.

Wat is Zuidwoldepad 17 in Almere waard?
Zuidwoldepad 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.299 (bandbreedte € 351.383 – € 447.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwoldepad 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zuidwoldepad 17 in Almere is in oktober 2026 € 384.565 (bandbreedte € 365.337 – € 403.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwoldepad 17 in Almere?
Voor Zuidwoldepad 17 adviseren wij een bod van € 414.597 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwoldepad 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwoldepad 17 in Almere bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwoldepad 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwoldepad 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwoldepad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwoldepad 17 ligt rond € 399.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwoldepad 17?
Huishoudens in de buurt van Zuidwoldepad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).