Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwoldepad 25

1324AR Almere

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.101
+7,1%
[ € 325.689 – € 414.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.410[ € 338.590 – € 374.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.318[ € 364.661 – € 403.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwoldepad 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.101 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,6%
+€ 24.42112 maanden +7,1%
+€ 11.02912 mnd vs. NL +3,2%
Zuidwoldepad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.101 voor Zuidwoldepad 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwoldepad 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.318. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.101.

Verwachte verkoopprijs Zuidwoldepad 25
€ 384.318[ € 364.661 – € 403.047 ]
Verkoper houdt over€ 378.841−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.154+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwoldepad 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwoldepad 25
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 356.410[ € 338.590 – € 374.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 425.938[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwoldepad 25 adviseren wij in een bod van € 384.318, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.410 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.101+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.318+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.534+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwoldepad 25 zal in bij een vraagprijs van € 356.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwoldepad 25 in Almere bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwoldepad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.101
Verwachte verkoopprijs€ 384.318
Verwachte vraagprijs€ 356.410
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwoldepad 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidwoldepad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwoldepad 25 in Almere.

Wat is Zuidwoldepad 25 in Almere waard?
Zuidwoldepad 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.101 (bandbreedte € 325.689 – € 414.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwoldepad 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zuidwoldepad 25 in Almere is in oktober 2026 € 356.410 (bandbreedte € 338.590 – € 374.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwoldepad 25 in Almere?
Voor Zuidwoldepad 25 adviseren wij een bod van € 384.318 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwoldepad 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwoldepad 25 in Almere bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwoldepad 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwoldepad 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwoldepad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwoldepad 25 ligt rond € 370.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwoldepad 25?
Huishoudens in de buurt van Zuidwoldepad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).