Huiswaardemeter

Woningwaarde Drachtenstraat 21

1324BK Almere

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.546
+7,1%
[ € 334.000 – € 425.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.453[ € 347.180 – € 383.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.182[ € 373.913 – € 413.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachtenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.546 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,6%
+€ 25.04412 maanden +7,1%
+€ 11.31012 mnd vs. NL +3,2%
Drachtenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.546 voor Drachtenstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachtenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.182. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.546.

Verwachte verkoopprijs Drachtenstraat 21
€ 394.182[ € 373.913 – € 413.273 ]
Verkoper houdt over€ 388.596−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.216+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drachtenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Drachtenstraat 21
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 365.453[ € 347.180 – € 383.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachtenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 394.182, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.453 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.546+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.182+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.891+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachtenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachtenstraat 21 in Almere bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 379.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachtenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.546
Verwachte verkoopprijs€ 394.182
Verwachte vraagprijs€ 365.453
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drachtenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drachtenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachtenstraat 21 in Almere.

Wat is Drachtenstraat 21 in Almere waard?
Drachtenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.546 (bandbreedte € 334.000 – € 425.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drachtenstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Drachtenstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 365.453 (bandbreedte € 347.180 – € 383.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Drachtenstraat 21 in Almere?
Voor Drachtenstraat 21 adviseren wij een bod van € 394.182 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drachtenstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Drachtenstraat 21 in Almere bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drachtenstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drachtenstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachtenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Drachtenstraat 21 ligt rond € 379.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drachtenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Drachtenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).