Huiswaardemeter

Woningwaarde Drachtenstraat 7

1324BK Almere

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.888
+7,1%
[ € 333.421 – € 424.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.973[ € 346.724 – € 383.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.333[ € 373.075 – € 412.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachtenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.888 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 25.00112 maanden +7,1%
+€ 11.29112 mnd vs. NL +3,2%
Drachtenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.888 voor Drachtenstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachtenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.333. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.888.

Verwachte verkoopprijs Drachtenstraat 7
€ 393.333[ € 373.075 – € 412.347 ]
Verkoper houdt over€ 387.756−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.350+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drachtenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Drachtenstraat 7
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 364.973[ € 346.724 – € 383.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachtenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 393.333, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.973 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.888+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.333+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.000+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachtenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachtenstraat 7 in Almere bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 378.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachtenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.888
Verwachte verkoopprijs€ 393.333
Verwachte vraagprijs€ 364.973
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drachtenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drachtenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachtenstraat 7 in Almere.

Wat is Drachtenstraat 7 in Almere waard?
Drachtenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.888 (bandbreedte € 333.421 – € 424.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drachtenstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Drachtenstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 364.973 (bandbreedte € 346.724 – € 383.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Drachtenstraat 7 in Almere?
Voor Drachtenstraat 7 adviseren wij een bod van € 393.333 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drachtenstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Drachtenstraat 7 in Almere bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drachtenstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drachtenstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachtenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Drachtenstraat 7 ligt rond € 378.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drachtenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Drachtenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).