Huiswaardemeter

Woningwaarde Workumstraat 10

1324BX Almere

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.748
+7,1%
[ € 328.898 – € 418.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.239[ € 342.227 – € 378.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.764[ € 367.894 – € 406.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Workumstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.748 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,6%
+€ 24.66112 maanden +7,1%
+€ 11.13712 mnd vs. NL +3,2%
Workumstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.748 voor Workumstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Workumstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.764. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.748.

Verwachte verkoopprijs Workumstraat 10
€ 387.764[ € 367.894 – € 406.620 ]
Verkoper houdt over€ 382.249−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.669+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Workumstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Workumstraat 10
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 360.239[ € 342.227 – € 378.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Workumstraat 10 adviseren wij in een bod van € 387.764, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.239 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.748+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.764+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.152+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Workumstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Workumstraat 10 in Almere bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 373.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Workumstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.748
Verwachte verkoopprijs€ 387.764
Verwachte vraagprijs€ 360.239
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Workumstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Workumstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Workumstraat 10 in Almere.

Wat is Workumstraat 10 in Almere waard?
Workumstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.748 (bandbreedte € 328.898 – € 418.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Workumstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Workumstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 360.239 (bandbreedte € 342.227 – € 378.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Workumstraat 10 in Almere?
Voor Workumstraat 10 adviseren wij een bod van € 387.764 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Workumstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Workumstraat 10 in Almere bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Workumstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Workumstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Workumstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Workumstraat 10 ligt rond € 373.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Workumstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Workumstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).