Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingensingel 13

1324BZ Almere

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.506
+7,1%
[ € 370.045 – € 470.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.154[ € 385.846 – € 426.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.366[ € 413.241 – € 456.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingensingel 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.506 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,6%
+€ 27.74712 maanden +7,1%
+€ 12.53112 mnd vs. NL +3,2%
Harlingensingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.506 voor Harlingensingel 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingensingel 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.366. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.506.

Verwachte verkoopprijs Harlingensingel 13
€ 435.366[ € 413.241 – € 456.741 ]
Verkoper houdt over€ 429.327−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.223+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingensingel 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingensingel 13
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 406.154[ € 385.846 – € 426.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingensingel 13 adviseren wij in een bod van € 435.366, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.154 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.506+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.366+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.134+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingensingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingensingel 13 in Almere bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 420.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingensingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.506
Verwachte verkoopprijs€ 435.366
Verwachte vraagprijs€ 406.154
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkstraat 10, 1324CJ Almere
Steenwijkstraat 10
1980 · 110 m²
€ 442.485
Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.506 zit Harlingensingel 13 in het middensegment van Stedenwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harlingensingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingensingel 13 in Almere.

Wat is Harlingensingel 13 in Almere waard?
Harlingensingel 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.506 (bandbreedte € 370.045 – € 470.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingensingel 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Harlingensingel 13 in Almere is in oktober 2026 € 406.154 (bandbreedte € 385.846 – € 426.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingensingel 13 in Almere?
Voor Harlingensingel 13 adviseren wij een bod van € 435.366 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingensingel 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingensingel 13 in Almere bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingensingel 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingensingel 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingensingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Harlingensingel 13 ligt rond € 420.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingensingel 13?
Huishoudens in de buurt van Harlingensingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).