Huiswaardemeter

Woningwaarde Smildestraat 29

1324CL Almere

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.772
+7,1%
[ € 328.919 – € 418.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.067[ € 342.064 – € 378.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.999[ € 368.061 – € 406.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Smildestraat 29 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.772 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,6%
+€ 24.66312 maanden +7,1%
+€ 11.13812 mnd vs. NL +3,2%
Smildestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.772 voor Smildestraat 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smildestraat 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.999. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.772.

Verwachte verkoopprijs Smildestraat 29
€ 387.999[ € 368.061 – € 406.803 ]
Verkoper houdt over€ 382.481−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.909+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smildestraat 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Smildestraat 29
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 360.067[ € 342.064 – € 378.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smildestraat 29 adviseren wij in een bod van € 387.999, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.067 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.772+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.999+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.399+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smildestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 360.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smildestraat 29 in Almere bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 373.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smildestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.772
Verwachte verkoopprijs€ 387.999
Verwachte vraagprijs€ 360.067
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smildestraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smildestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smildestraat 29 in Almere.

Wat is Smildestraat 29 in Almere waard?
Smildestraat 29 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.772 (bandbreedte € 328.919 – € 418.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smildestraat 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Smildestraat 29 in Almere is in oktober 2026 € 360.067 (bandbreedte € 342.064 – € 378.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Smildestraat 29 in Almere?
Voor Smildestraat 29 adviseren wij een bod van € 387.999 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smildestraat 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Smildestraat 29 in Almere bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smildestraat 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smildestraat 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smildestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Smildestraat 29 ligt rond € 373.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smildestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Smildestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).