Huiswaardemeter

Woningwaarde Smildestraat 2

1324CM Almere

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.012
+7,1%
[ € 361.691 – € 460.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.744[ € 376.907 – € 416.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.793[ € 404.044 – € 446.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Smildestraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.012 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,6%
+€ 27.12012 maanden +7,1%
+€ 12.24812 mnd vs. NL +3,2%
Smildestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.012 voor Smildestraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smildestraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.793. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.012.

Verwachte verkoopprijs Smildestraat 2
€ 425.793[ € 404.044 – € 446.575 ]
Verkoper houdt over€ 419.859−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.459+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smildestraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Smildestraat 2
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 396.744[ € 376.907 – € 416.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smildestraat 2 adviseren wij in een bod van € 425.793, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.744 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.012+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.793+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.083+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smildestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 396.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smildestraat 2 in Almere bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smildestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.012
Verwachte verkoopprijs€ 425.793
Verwachte vraagprijs€ 396.744
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkstraat 10, 1324CJ Almere
Steenwijkstraat 10
1980 · 110 m²
€ 442.485
Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.012 zit Smildestraat 2 in het middensegment van Stedenwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smildestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smildestraat 2 in Almere.

Wat is Smildestraat 2 in Almere waard?
Smildestraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.012 (bandbreedte € 361.691 – € 460.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smildestraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Smildestraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 396.744 (bandbreedte € 376.907 – € 416.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Smildestraat 2 in Almere?
Voor Smildestraat 2 adviseren wij een bod van € 425.793 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smildestraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Smildestraat 2 in Almere bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smildestraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smildestraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smildestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Smildestraat 2 ligt rond € 411.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smildestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Smildestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).